百年总督府苏廷玉故居权属纠纷解决了

产权人、承租人、代管人关系如乱麻 法院调解重签合同百年总督府苏廷玉故居权属纠纷 解决了

坐落于福建泉州市鲤城区通政巷4号的苏廷玉故居,以五进五开间、燕尾脊结构官厅为主体,占地面积约4000平方米,是一座具有百年历史的清代总督府邸,也是泉州市目前面积最大、保存较为完整的官邸。

在五大联赛中,进球数超过梅西的球员不止上面这几位。尤文图斯的C罗打入了20球,莱比锡的维尔纳也打入了20球。国米的卢卡库打入了17球,曼城的阿圭罗打入16球,阿森纳的奥巴梅杨、南安普顿的因斯、大巴黎的姆巴佩都是打入了15球。此外挪威天才的哈兰德在萨尔斯堡打入16球,在多特蒙德打入8球。

泉州市文物保护研究中心原主任陈鹏鹏表示:“苏廷玉故居一案成功调解的经验,对今后处理泉州古城建设与发展中遇到的类似问题,具有重要参考价值。”近年来,泉州着力古城保护与发展,取得了显著成效,但围绕古建筑、老民居产生的权属纠纷也不可避免地增多。鲤城法院在审理此类案件时,在保护当事人合法利益的前提下,探索所有权与使用权的适度分离,让市场活力依法依规地注入古城保护中。

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涉案三方既是原告亦是被告

随后,该国企也呈上一纸诉状,请求确认其盖的二层“综合楼”属自己所有,并要求胡某辰、王某芳支付公司自1978年租用该房屋后,用于修缮、维护的费用共计10万元。

不过本赛季情况有很大不同了,赛季已经过了半程,欧洲五大联赛中,西甲的梅西是最佳射手中进球最少的,他只打入了14球。

沧海桑田,其故居也经历了从辉煌到衰败,再到重生的兴衰变化。

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故居曾经几易其“主”

文/本报记者郭琳琳统筹/池海波

现产权人、承租人、实际代管人,三方既是原告又是被告,三起案件犹如一团乱麻,错综复杂。如何厘清各方关系?又该如何审理才能妥善化解这起复杂纠纷呢?

事实上过去很多年,只有C罗能持续对梅西形成威胁。在皇马,C罗3次拿到金靴奖。西甲另一位拿到过金球奖的球员是2008-09赛季的迭戈·弗兰。过去12年,有7年是巴萨球员拿到欧洲金靴奖,梅西拿到6次,苏亚雷斯拿到1次。

苏廷玉(1783—1852年),字韫山,泉州府同安(今属厦门翔安区)人。嘉庆十九年(1814年)登进士第,钦点翰林庶吉士,曾任四川省按察使署布政使、总督加兵部侍郎衔等职。苏廷玉卸任回到泉州居住后,捐修泉州考亭、文昌庙、尊经阁,撰书(写)《觉世真经》、《泉州府学明伦堂立匾记》等,弘扬先哲,激励后学。

苏廷玉故居等一座座历史古建筑是泉州古城记忆和文化底蕴的集中体现,鲤城法院在审理该案中,坚持故居保护与各方合法权益兼顾的工作思路,秉持调解优先的原则,以期达到实质性化解纠纷的目的。

金靴奖的纪录是梅西创造的,2011-12赛季,阿根廷巨星在西甲打入了50球。4个赛季之后,C罗曾非常接近梅西的纪录,他打入了48球。

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泉州某文化公司承租后,投入资金以“修旧如旧”的方式对苏廷玉故居进行修缮和建设,并进行文化推广及经营,使得苏廷玉故居所蕴含的历史文化价值得以较好展现,成为弘扬闽南传统文化和海丝文化的新平台。

目前排在欧洲金靴奖第一位的是因莫比莱,这位拉齐奥球员在意甲已经打入了26球。之后是德甲拜仁慕尼黑的莱万多夫斯基,波兰人打入了23球。在英超,瓦尔迪打入了17球。在法甲,本耶德尔16次庆祝进球。

得知自己被起诉后,泉州某文化公司将上述泉州某国企告上法庭,请求法院确认双方签订的租赁合同合法有效。

西甲本赛季到目前为止的最佳射手是梅西,然而只打入14球的巴萨巨星,也是欧洲五大联赛中进球最少的最佳射手,过去12年,西甲球员基本垄断了欧洲金靴奖,但今年恐怕无缘了。

经过调查,承办法官发现,涉案文化公司在古建筑修缮、闽南传统文化推广上具有一定的经验和实力;而两名现产权人长期居住在国外,且经济条件并不宽裕。

为维护苏廷玉故居的完整性,充分挖掘其深厚的历史文化资源,综合考量、权衡各方利益,鲤城法院多次组织各方进行沟通、交换意见,并召集现产权人从菲律宾回国,与现承租人及相关方进行调解。经过多次释明法理、讲明情理,最终促成各方当事人握手言和,彻底解决了长期未决的纠纷。

梅西近期进球很少,他更多是在为队友助攻。截止到目前,梅西在欧洲金靴奖排行榜上只排名第15位,他积28分,比因莫比莱少24分。种种迹象表明,6年来第一次,欧洲金靴奖将不属于西甲。(伊万)

故居再度焕发新活力,但一直潜在的产权、使用权归属等争议也终于显露出来。2018年10月8日,一直居住在菲律宾的苏廷玉故居现产权人——胡某辰(原产权人胡某朋二儿子)、王某芳(胡某朋大儿子之妻,其丈夫已去世)来到鲤城法院,起诉泉州某文化公司,要求其立即搬出故居,将房屋交还,并赔偿房屋占用期间的租金。

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鉴于三起案件均围绕苏廷玉故居的租赁使用问题而引发,为减轻各方诉累,提高诉讼效率,鲤城法院决定将三案合并审理。同时,为了解实际案情,承办法官多次前往苏廷玉故居进行实地调查、勘验,走访多位闽南文化保护领域专家、学者,并前往泉州市档案馆、泉州市图书馆、华侨大学图书馆等地查阅相关档案和地方志。

2018年10月8日,一直居住在菲律宾的苏廷玉故居现产权人——来到福建省泉州市鲤城法院,起诉泉州某文化公司,要求其立即搬出故居,将房屋交还,并赔偿房屋占用期间的租金。这场诉讼,使得围绕这座百年总督府产生的产权、使用权归属等问题进入人们的视线。昨日,从鲤城法院传来好消息,法院调解产权人与文化公司重签合同,保护古建与产权人权益实现了“双赢”。

1月14日,承办法官再一次来到苏廷玉故居,对案件进行回访。涉案文化公司创意总监秦某表示,纠纷顺利化解后,下一步,公司将对苏廷玉故居进行统一规划,把其打造成展示泉州古城文化的新地标。

多番调解维护故居完整

过去12个赛季,西甲球员拿到了11个欧洲金靴奖奖杯。没拿到的那一个赛季是2013-14赛季,当时苏亚雷斯在利物浦打入31球。而更早之前的非西甲球员夺金靴奖是在2007-08赛季,C罗凭借在曼联的表现赢得金靴奖,而且之后C罗和苏亚雷斯都加盟了西甲球队。

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2020年1月7日,在承办法官的主持下,各方当事人签署了调解协议。根据协议,现产权人胡某辰、王某芳与上述文化公司重新签订15年的租赁合同,各方放弃其他诉求。协议签署后,各方当事人的手紧紧握在一起,表示对调解结果非常满意。

1978年,刚刚成立的泉州市某部门(泉州某国有企业前身)急需一处办公场所,便向苏廷玉故居原产权人胡某朋租赁该房屋。房屋出租后,由于自己长期居住在菲律宾,胡某朋便将房子全权委托给亲戚林某雄代为管理。1982年,因原有房屋面积不够使用,该部门在房屋土地范围内新建了一栋二层“综合楼”。

由于交通不便、沟通不畅等原因,自2002年之后,产权人和代管人长期对苏廷玉故居缺乏有效管理,而该部门也改制为某国有企业,办公场所迁至丰泽区,成为苏廷玉故居的实际代管人。2014年,该国企将讼争房屋转租给泉州某文化公司。此时,苏廷玉故居已出现砖墙倒塌、梁柱腐蚀等破败现象。

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司法助力古城保护与发展

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